Nebenkostenpositionen erklärt – welche Kosten umlagefähig sind
In einer Nebenkostenabrechnung tauchen zahlreiche unterschiedliche Kostenarten auf – von Heizung und Wasser bis zu Hausmeister oder Versicherungen. Für Mieter ist oft unklar, welche dieser Positionen tatsächlich zulässig sind.
Nicht alle Kosten in der Nebenkostenabrechnung sind umlagefähig – entscheidend ist die Einordnung der einzelnen Positionen.
Diese Übersicht erklärt die wichtigsten Nebenkostenpositionen, zeigt typische Streitfälle und hilft dabei, zulässige von unzulässigen Kosten zu unterscheiden.
Überblick: Welche Nebenkosten sind umlagefähig?
Abrechnung erhalten und unsicher, ob alles stimmt?
MietKlar prüft Ihre Nebenkostenabrechnung systematisch – auf Rechenfehler, nicht umlagefähige Kosten und fehlerhafte Verteilerschlüssel.
Analyse startenÖffentliche Abgaben und Grundkosten
- Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Gebäudeversicherung in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Haftpflichtversicherung in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Wasserkosten in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Abwasserkosten in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Niederschlagswasser in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Müllabfuhr in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
Reinigung, Pflege und Außenanlagen
Gebäudetechnik und Wartung
- Aufzugskosten in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Aufzugwartung in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Allgemeinstrom in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Treppenhausbeleuchtung in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Heizungswartung in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Wasserzähler-Wartung in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Legionellenprüfung in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Rauchwarnmelder-Wartung in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Wartungsverträge in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
Hausmeister, Dienste und Medien
Nicht umlagefähige Kosten
- Verwaltungskosten in der Nebenkostenabrechnung – erlaubt?
- Reparaturkosten in der Nebenkostenabrechnung – erlaubt?
- Instandhaltungskosten in der Nebenkostenabrechnung – erlaubt?
- Bankgebühren in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Kontoführungsgebühren in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Leerstandskosten in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Gartenneuanlage in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Baumfällung in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
- Hausmeister-Verwaltungstätigkeiten in der Nebenkostenabrechnung – umlagefähig?
Häufige Fragen zu Nebenkostenpositionen
- Hausmeisterkosten in der Nebenkostenabrechnung – erlaubt oder nicht?
- Darf der Vermieter Verwaltungskosten abrechnen? (Nein – das gilt wirklich)
- Gartenpflege Nebenkosten – wie hoch dürfen die Kosten sein?
- Rauchmelder-Wartung Nebenkosten – wie teuer ist üblich?
- Wasserkosten ohne Wasserzähler – nach Personen oder Wohnfläche?
- Leerstand bei Nebenkosten – müssen Mieter dafür zahlen?
- Nebenkosten steuerlich absetzen – was ist möglich?