Ist MietKlar eine Rechtsberatung?

Nein. MietKlar bietet eine automatisierte Ersteinschätzung und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Die Analyse basiert auf gesetzlichen Regelungen, berücksichtigt aber keine individuellen Vertragsdetails oder Besonderheiten.

Wann lohnt sich eine Prüfung meiner Nebenkostenabrechnung?

Eine Prüfung lohnt sich besonders bei hohen Beträgen, mehreren auffälligen Positionen oder unklaren Kostenangaben. Typische Anzeichen sind ungewöhnlich hohe Einzelbeträge, pauschale Bezeichnungen oder mehrere Positionen mit Prüfbedarf. In solchen Fällen kann sich eine genauere Prüfung schnell lohnen.

Lohnt sich der Komplett-Check wirklich?

Ja. Schon eine einzelne fehlerhafte oder nicht umlagefähige Position kann Ihre Kosten deutlich erhöhen. Der Komplett-Check zeigt, wo genau Prüfbedarf besteht und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

Was bekomme ich beim Komplett-Check konkret?

Der Komplett-Check prüft jede Kostenposition regelbasiert und zeigt, wo konkreter Handlungsbedarf besteht. Sie erhalten: Pflichtangaben (Vollständigkeit der Abrechnung) und formale Prüfung, Einstufung jeder Kostenposition auf der 5-Stufen-Skala mit Begründung, Plausibilitätsprüfung (Summenprüfung, Saldoprüfung, Kostenstruktur, Heizkostenanteil, Grundkosten/Verbrauchskosten, Verteilerschlüssel, CO₂-Kostenaufteilung), Gesamtbewertung mit Handlungsempfehlung, Konkretes Sparpotenzial, 4 Musterschreiben für den gesamten Ablauf (Erste Anfrage, Erinnerung, Mahnung, Einwendung), § 35a Steuertipp: absetzbare Positionen für Ihre Steuererklärung, PDF-Bericht

Nebenkostenabrechnung prüfen – jede Kostenposition sofort bewerten lassen

Abrechnung hochladen und jede Kostenposition regelbasiert prüfen lassen – mit konkreten nächsten Schritten, ohne Juristendeutsch.

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Nach Schätzung des Deutschen Mieterbundes: Rund jede zweite Abrechnung enthält Fehler

So kann eine typische Analyse aussehen

Detaillierte Begründungen und Hinweise zeigen, welche Kostenpositionen Sie genauer prüfen sollten und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

Was MietKlar genau prüft →

Einzelanalyse der Kostenpositionen

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Wartung HKLS allgemein

215,04 €

Erhöhter Prüfbedarf

Wartungskosten für HKLS-Anlagen (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär) sind nach § 2 Nr. 4–6 BetrKV grundsätzlich umlagefähig. Sammelbegriffe wie „Wartung HKLS allgemein“ enthalten häufig auch nicht umlagefähige Reparaturen, Instandsetzungen oder Ersatzteile.

→ Detaillierte Aufschlüsselung der einzelnen Wartungsleistungen anfordern.

Was macht MietKlar?

MietKlar prüft Ihre Abrechnung regelbasiert und zeigt, wo Handlungsbedarf besteht und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

Details ansehen →

Jede Position klar eingestuft

Jede Kostenposition erhält eine nachvollziehbare Bewertung auf der 5-Stufen-Skala. Sie sehen sofort, welche Beträge unauffällig sind und wo sich eine Rückfrage lohnt.

Umlagefähigkeit der Kostenpositionen (16)

Unauffällig9
Quick-Check3
Prüfbedarf2
Erhöhter Prüfbedarf1
Sehr wahrscheinlich nicht umlagefähig1

Formale Fehler und Abweichungen erkennen

MietKlar prüft Fristen, Abrechnungszeitraum, Summen, Kostenstruktur und Verteilerschlüssel. Auffällige Ergebnisse werden direkt markiert.

Formale Prüfung

Abrechnungsfrist (12 Monate)✓ Eingehalten

Abrechnungszeitraum✓ 12 Monate · gesetzeskonform

Plausibilität

Summenprüfung✓ Plausibel

Saldoprüfung! Abweichung 36,40 €

Verteilerschlüssel! Prüfbedarf

Heizkosten und CO₂-Aufteilung prüfen

Wenn eine Heizkostenabrechnung vorliegt, prüft MietKlar zusätzlich Heizkostenanteil, Grund-/Verbrauchskostenverteilung und CO₂-Kostenaufteilung.

Plausibilität

Heizkosten

Heizkostenanteil (Gesamtkosten)

✓ 44 % – im Normalbereich

Grundkosten / Verbrauchskosten

✓ 30 % / 70 % – plausibel

CO₂-Kostenaufteilung

! Nicht erkannt

Regelbasiert auf Grundlage der BetrKV, HeizkostenV und § 556 BGB.

Was erhalten Sie?

Schon der kostenlose Basis-Check liefert eine erste Einschätzung. Der Komplett-Check ergänzt genaue Beträge, Einzelanalysen und direkt nutzbare Unterlagen.

Details ansehen →

Basis-Check

Kostenlose erste Einschätzung

Sie erhalten die Prüfung von Pflichtangaben und formalen Kriterien, einen Überblick zur Umlagefähigkeit sowie eine Bandbreite für das mögliche Sparpotenzial.

Zusammenfassung

Geschätztes Sparpotenzial

> 300 €

Gesamtbewertung

4 Positionen mit Prüfbedarf gefunden

Pflichtangaben✓ GeprüftFormale Prüfung✓ Geprüft

Komplett-Check

Konkretes Sparpotenzial und Gesamtbewertung

Der Komplett-Check zeigt das konkrete Sparpotenzial, die detaillierte Bewertung jeder Position, eine Gesamtbewertung und eine Handlungsempfehlung.

Zusammenfassung

Sparpotenzial

Sicher problematisch138,42 €

Prüfbares Kostenvolumen215,04 €

Gesamtbewertung

1 Position (Verwaltungskosten) ist sehr wahrscheinlich nicht umlagefähig (zusammen 138,42 €).

Eine schriftliche Klärung mit Ihrem Vermieter wird empfohlen.

Komplett-Check

4 Schreiben für die nächsten Schritte

Von der ersten Rückfrage über Erinnerung und Mahnung bis zur formalen Einwendung – mit Platzhaltern zum direkten Ausfüllen.

Musterschreiben – Einwendung gegen die Abrechnung

[Ort], den [Datum]

Betreff: Einwendung gegen die Nebenkostenabrechnung

Sehr geehrte Damen und Herren,

Nach sorgfältiger Prüfung der Abrechnung erhebe ich hiermit fristgerecht Einwendungen gegen die folgenden Positionen …

Komplett-Check

Absetzbare Positionen auf einen Blick

Der § 35a Steuertipp listet potenziell relevante Positionen mit Einzelbeträgen und Gesamtsumme auf – damit Sie die Angaben für Ihre Steuererklärung schneller zusammenstellen können.

§ 35a Steuertipp

Haushaltsnahe Dienstleistungen

Hausmeister BT 1+290,70 €
Gartenpflege16,73 €

Absetzbar gesamt107,43 €

So funktioniert's

1
Abrechnung hochladen
PDF oder Bilder
2
Analyse starten
3
Ergebnis sofort ansehen

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Welche Analyse passt zu Ihnen?

Kostenloser Basis-Check

✓Pflichtangaben & formale Prüfung
✓Umlagefähigkeit: Überblick nach 5-Stufen-Skala
✓Geschätztes Sparpotenzial (Bandbreite)

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Komplett-Check – 29 € einmalig

✓Alles aus dem Basis-Check
✓Vollständige Plausibilitätsprüfung (Summen-, Saldoprüfung, Verteilerschlüssel, Gesamtsumme, Heizkosten & CO₂)
✓Konkretes Sparpotenzial
✓Gesamtbewertung mit Handlungsempfehlung
✓Detaillierte Bewertung jeder Position mit Begründung
✓4 Musterschreiben: Erste Anfrage, Erinnerung, Mahnung & Einwendung
✓§ 35a Steuertipp
✓PDF-Bericht

Mehr zum Komplett-Check

Ihre Daten bleiben bei Ihnen

Analyse direkt im Browser
Keine Speicherung
Keine Weitergabe

Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen vor der Analyse

Sie erhalten:

Pflichtangaben (Vollständigkeit der Abrechnung) und formale Prüfung
Einstufung jeder Kostenposition auf der 5-Stufen-Skala mit Begründung
Plausibilitätsprüfung (Summenprüfung, Saldoprüfung, Kostenstruktur, Heizkostenanteil, Grundkosten/Verbrauchskosten, Verteilerschlüssel, CO₂-Kostenaufteilung)
Gesamtbewertung mit Handlungsempfehlung
Konkretes Sparpotenzial
4 Musterschreiben für den gesamten Ablauf (Erste Anfrage, Erinnerung, Mahnung, Einwendung)
§ 35a Steuertipp: absetzbare Positionen für Ihre Steuererklärung
PDF-Bericht

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MietKlar prüft Nebenkostenabrechnungen regelbasiert anhand gesetzlicher Vorgaben (z. B. BetrKV). Die Ergebnisse dienen als erste Einschätzung und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

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