Ist MietKlar eine Rechtsberatung?

Nein. MietKlar bietet eine automatisierte Ersteinschätzung und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Die Analyse basiert auf gesetzlichen Regelungen, berücksichtigt aber keine individuellen Vertragsdetails oder Besonderheiten.

Wann lohnt sich eine Prüfung meiner Nebenkostenabrechnung?

Eine Prüfung lohnt sich besonders bei hohen Beträgen, mehreren auffälligen Positionen oder unklaren Kostenangaben. Typische Anzeichen sind ungewöhnlich hohe Einzelbeträge, pauschale Bezeichnungen oder mehrere Positionen mit Prüfbedarf. In solchen Fällen kann sich eine genauere Prüfung schnell lohnen.

Lohnt sich der Komplett-Check wirklich?

Ja. Schon eine einzelne fehlerhafte oder nicht umlagefähige Position kann Ihre Kosten deutlich erhöhen. Der Komplett-Check zeigt, wo genau Prüfbedarf besteht und welche nächsten Schritte typisch sind.

Was bekomme ich beim Komplett-Check konkret?

Der Komplett-Check prüft jede Kostenposition regelbasiert und zeigt, wo konkreter Handlungsbedarf besteht. Sie erhalten: Pflichtangaben (Vollständigkeit der Abrechnung) und formale Prüfung, Einstufung jeder Kostenposition auf der 5-Stufen-Skala mit Begründung, Plausibilitätsprüfung (Summenprüfung, Saldoprüfung, Kostenstruktur, Heizkostenanteil, Grundkosten/Verbrauchskosten, Verteilerschlüssel, CO₂-Kostenaufteilung), Kürzungsrechte bei den Heizkosten: ob Ihnen zusammen bis zu 21 % zustehen (§ 12 HeizkostenV, CO2KostAufG) – mit €-Schätzung, Gesamtbewertung mit Handlungsoptionen, Konkretes Sparpotenzial, 4 Musterschreiben für den gesamten Ablauf (Erste Anfrage, Erinnerung, Mahnung, Einwendung), § 35a Steuertipp: steuerlich begünstigte Positionen für Ihre Steuererklärung, PDF-Bericht

Deutscher Mieterbund: rund jede zweite Abrechnung enthält Fehler

Nebenkostenabrechnung prüfen — welche Positionen auffällig sind und wie hoch das Sparpotenzial ist

Von der Analyse bis zum fertigen Musterschreiben — Schritt für Schritt

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Einzelanalyse der Kostenpositionen

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Wartung HKLS allgemein

215,04 €

Erhöhter Prüfbedarf

Wartungskosten für HKLS-Anlagen (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär) sind nach § 2 Nr. 4–6 BetrKV grundsätzlich umlagefähig. Sammelbegriffe wie „Wartung HKLS allgemein“ enthalten häufig auch nicht umlagefähige Reparaturen, Instandsetzungen oder Ersatzteile.

→ Detaillierte Aufschlüsselung der einzelnen Wartungsleistungen anfordern.

Beispiel aus einem Prüfbericht

So funktioniert's

1
Hochladen
Abrechnung fotografieren oder als PDF hochladen
2
Prüfbericht
Sofort sehen, welche Positionen auffällig sind und wie hoch das Sparpotenzial ist
3
Musterschreiben
Vier fertige Schreiben, automatisch mit Ihren Angaben ausgefüllt
4
Klärung
Mit Prüfpunkten und fertigen Schreiben klären Sie es direkt mit Ihrem Vermieter – Schritt für Schritt

Jetzt Abrechnung hochladen →

Was macht MietKlar?

MietKlar prüft Ihre Abrechnung regelbasiert mit festen Prüfpunkten (BetrKV, HeizkostenV, § 556 BGB) und zeigt, wo Prüfbedarf besteht und welche nächsten Schritte typisch sind.

Jede Position klar eingestuft

Jede Kostenposition erhält eine nachvollziehbare Bewertung auf der 5-Stufen-Skala. Sie sehen sofort, welche Beträge unauffällig sind und wo Prüfbedarf besteht.

Umlagefähigkeit der Kostenpositionen (16)

Unauffällig9
Quick-Check3
Prüfbedarf2
Erhöhter Prüfbedarf1
Sehr wahrscheinlich nicht umlagefähig1

Formale Fehler und Abweichungen erkennen

MietKlar prüft Fristen, Abrechnungszeitraum, Summen, Kostenstruktur und Verteilerschlüssel. Auffällige Ergebnisse werden direkt markiert.

Formale Prüfung

Abrechnungsfrist (12 Monate)✓ Eingehalten

Abrechnungszeitraum✓ 12 Monate · gesetzeskonform

Plausibilität

Summenprüfung✓ Plausibel

Saldoprüfung! Abweichung 36,40 €

Verteilerschlüssel! Prüfbedarf

Heizkosten, CO₂ und Kürzungsrechte prüfen

Wenn eine Heizkostenabrechnung vorliegt, prüft MietKlar zusätzlich Heizkostenanteil, Grund-/Verbrauchskostenverteilung und CO₂-Kostenaufteilung – und ob die Voraussetzungen für Kürzungsrechte von zusammen bis zu 21 % erfüllt sind (§ 12 HeizkostenV, CO2KostAufG).

Plausibilität

Heizkosten

Heizkostenanteil (Gesamtkosten)

✓ 44 % – im Normalbereich

Grundkosten / Verbrauchskosten

✓ 30 % / 70 % – plausibel

CO₂-Kostenaufteilung

! Nicht erkannt

Mögliche Kürzungsrechte

3 % ≈ 38 €

Regelbasiert auf Grundlage der BetrKV, HeizkostenV und § 556 BGB.

Was erhalten Sie?

Schon der kostenlose Basis-Check liefert eine erste Einschätzung. Der Komplett-Check ergänzt genaue Beträge, Einzelanalysen und direkt nutzbare Unterlagen.

Kostenloser Basis-Check

✓Pflichtangaben & formale Prüfung
✓Umlagefähigkeit: Überblick nach 5-Stufen-Skala
✓Betroffenes Kostenvolumen (gerundet)

Jetzt kostenlos prüfen

Komplett-Check – 29 € einmalig

✓Alles aus dem Basis-Check
✓Vollständige Plausibilitätsprüfung (Summen-, Saldoprüfung, Verteilerschlüssel, Gesamtsumme, Heizkosten & CO₂)
✓Kürzungsrechte bei den Heizkosten – geprüft nach § 12 HeizkostenV & CO2KostAufG, zusammen bis zu 21 %, mit €-Schätzung
✓Konkretes Sparpotenzial
✓Gesamtbewertung mit Handlungsoptionen
✓Detaillierte Bewertung jeder Position mit Begründung
✓4 Musterschreiben: Erste Anfrage, Erinnerung, Mahnung & Einwendung
✓§ 35a Steuertipp
✓PDF-Bericht

Mehr zum Komplett-Check

Ihre Daten bleiben bei Ihnen

Ohne Registrierung
Keine Speicherung
Keine Weitergabe

Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen vor der Analyse

Sie erhalten:

Pflichtangaben (Vollständigkeit der Abrechnung) und formale Prüfung
Einstufung jeder Kostenposition auf der 5-Stufen-Skala mit Begründung
Plausibilitätsprüfung (Summenprüfung, Saldoprüfung, Kostenstruktur, Heizkostenanteil, Grundkosten/Verbrauchskosten, Verteilerschlüssel, CO₂-Kostenaufteilung)
Kürzungsrechte bei den Heizkosten: ob Ihnen zusammen bis zu 21 % zustehen (§ 12 HeizkostenV, CO2KostAufG) – mit €-Schätzung
Gesamtbewertung mit Handlungsoptionen
Konkretes Sparpotenzial
4 Musterschreiben für den gesamten Ablauf (Erste Anfrage, Erinnerung, Mahnung, Einwendung)
§ 35a Steuertipp: steuerlich begünstigte Positionen für Ihre Steuererklärung
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Hinweis zur Nutzung

MietKlar prüft Nebenkostenabrechnungen regelbasiert anhand gesetzlicher Vorgaben (z. B. BetrKV) — eine automatisierte Regelprüfung, keine rechtliche Einzelfallprüfung. Die Ergebnisse dienen als erste Einschätzung und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.

Weitere Hinweise finden Sie in den Nutzungsbedingungen und in der Datenschutzerklärung.