Häufige Fragen zu MietKlar

Typische Anzeichen sind ungewöhnlich hohe Einzelbeträge, pauschale Bezeichnungen oder mehrere Positionen mit Prüfbedarf. In solchen Fällen kann sich eine genauere Prüfung schnell lohnen.

Der Komplett-Check zeigt, wo genau Prüfbedarf besteht und welche nächsten Schritte typisch sind.

Eine bereits geleistete Zahlung bedeutet nicht, dass die Abrechnung korrekt ist. Innerhalb der gesetzlichen Frist können Sie weiterhin Positionen hinterfragen oder Belege einsehen.

Sie erhalten:

• ·Pflichtangaben (Vollständigkeit der Abrechnung) und formale Prüfung
• ·Einstufung jeder Kostenposition auf der 5-Stufen-Skala mit Begründung
• ·Plausibilitätsprüfung (Summenprüfung, Saldoprüfung, Kostenstruktur, Heizkostenanteil, Grundkosten/Verbrauchskosten, Verteilerschlüssel, CO₂-Kostenaufteilung)
• ·Kürzungsrechte bei den Heizkosten: ob Ihnen zusammen bis zu 21 % zustehen (§ 12 HeizkostenV, CO2KostAufG) – mit €-Schätzung
• ·Gesamtbewertung mit Handlungsoptionen
• ·Konkretes Sparpotenzial
• ·4 Musterschreiben für den gesamten Ablauf (Erste Anfrage, Erinnerung, Mahnung, Einwendung)
• ·§ 35a Steuertipp: steuerlich begünstigte Positionen für Ihre Steuererklärung
• ·PDF-Bericht

Besonders bei unklaren Kostenbezeichnungen oder ungewöhnlich hohen Beträgen kann eine schriftliche Nachfrage sinnvoll sein. Oft lassen sich Unklarheiten bereits dadurch klären.

Der kostenlose Basis-Check umfasst Pflichtangaben (Vollständigkeit der Abrechnung), formale Prüfungen (z. B. 12-Monats-Frist), einen Überblick der Umlagefähigkeit auf der 5-Stufen-Skala sowie das betroffene Kostenvolumen der auffälligen Positionen (gerundet).

Beim Komplett-Check kommen die vollständige Heizkosten-Plausibilität (Heizkostenanteil, Grundkosten/Verbrauchskosten, CO₂-Kostenaufteilung), die Prüfung möglicher Kürzungsrechte bei den Heizkosten (zusammen bis zu 21 % nach § 12 HeizkostenV und CO2KostAufG), die Erkennung sonstiger Betriebskosten (§ 2 Nr. 17 BetrKV), eine Gesamtbewertung mit Handlungsoptionen, detaillierte Begründungen zu jeder Kostenposition, ein konkretes Sparpotenzial, 4 Musterschreiben (Erste Anfrage, Erinnerung, Mahnung, Einwendung), ein § 35a Steuertipp sowie ein PDF-Bericht hinzu.

Die Einstufung basiert auf gesetzlichen Vorgaben (z. B. BetrKV) und typischen Streitfällen. Sie hilft dabei, schnell zu erkennen, welche Positionen genauer geprüft werden sollten.

Nach der Analyse sehen Sie eine strukturierte Auswertung Ihrer Abrechnung. Diese können Sie speichern oder ausdrucken.

MietKlar prüft stattdessen die Kostenstruktur Ihrer Abrechnung: Liegt der Anteil jeder Position im typischen Bereich? Diese Analyse ist unabhängig von regionalen Schwankungen und liefert konkretere Hinweise.

Auch bei einer unauffälligen Bewertung kann eine kurze Prüfung einzelner Positionen sinnvoll sein, insbesondere bei höheren Beträgen.

Der Basis-Check ist direkt nutzbar, ohne Konto oder Anmeldung.

Ihre Daten werden nicht gespeichert und nicht an Dritte übermittelt. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung (https://www.klarapp.de/datenschutz).

Sie können Ihre Abrechnung ohne Kosten prüfen. Ein Komplett-Check ist optional und kostenpflichtig.

Der Basis-Check bleibt kostenlos. Der Komplett-Check mit Einstufung jeder Position, Sparpotenzial, Musterschreiben und PDF-Bericht kostet einmalig 29 € pro Abrechnung – ohne Folgekosten.

Die Analyse basiert auf gesetzlichen Regelungen, berücksichtigt aber keine individuellen Vertragsdetails oder Besonderheiten.

Die Prüfung basiert auf der Betriebskostenverordnung (BetrKV), der Heizkostenverordnung (HeizkostenV), dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG), § 556 BGB und der TKG-Novelle (Kabelanschluss) sowie aktueller Rechtsprechung. Die Regelbasis wird regelmäßig aktualisiert.

Sie können Ihre Abrechnung als PDF oder als Foto (JPG, PNG, HEIC – auch iPhone-Fotos) hochladen. Bei Fotos achten Sie bitte darauf, dass das Dokument flach liegt und der Text gut lesbar ist.