Nebenkosten-Wiki

Nebenkosten gehören zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern. In einer Nebenkostenabrechnung tauchen viele unterschiedliche Kostenarten auf – von Hausmeister und Winterdienst bis hin zu Versicherungen oder Wartungsverträgen. Für Mieter ist oft schwer erkennbar, welche dieser Kosten tatsächlich umlagefähig sind und welche nicht.

Grundsätzlich gilt: Nur Kosten, die in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) als Betriebskosten definiert sind und im Mietvertrag vereinbart wurden, dürfen auf Mieter umgelegt werden. Dazu zählen beispielsweise Grundsteuer, Müllabfuhr, Heizkosten oder die Reinigung von Gemeinschaftsflächen. Andere Kosten – etwa Verwaltungskosten, Reparaturen oder Instandhaltung – müssen vom Vermieter selbst getragen werden.

Dieses Nebenkosten-Wiki erklärt die wichtigsten Kostenpositionen der Nebenkostenabrechnung einfach und verständlich. Zu jeder Kostenart finden Sie eine kurze Einordnung, typische Fehler aus der Praxis sowie Hinweise darauf, worauf Mieter bei der Prüfung ihrer Abrechnung achten sollten.

Die Artikel sind nach Themenbereichen geordnet: umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten sowie Regeln zur Verteilung der Nebenkosten – etwa nach Wohnfläche, Personenzahl oder Verbrauch – sowie Fehler & Prüfung.

Wählen Sie einfach die Kostenposition aus, die in Ihrer Nebenkostenabrechnung auftaucht, um mehr darüber zu erfahren.