Nebenkosten-Wiki
Alle wichtigen Nebenkostenarten einfach erklärt
In einer Nebenkostenabrechnung tauchen viele unterschiedliche Kostenpositionen auf – von Hausmeister und Winterdienst bis hin zu Versicherungen oder Wartung. Für Mieter ist oft unklar, welche Kosten nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) umlagefähig sind und welche nicht.
Dieses Nebenkosten-Wiki bietet über 60 Kurzartikel zu allen relevanten Kostenarten – gegliedert in umlagefähige und nicht umlagefähige Positionen, Verteilungsregeln sowie typische Fehlerquellen. Zu jeder Position finden Sie eine kurze Erklärung, typische Streitpunkte und Hinweise für die Prüfung.
Wählen Sie die Kostenposition aus Ihrer Abrechnung, um schnell die passende Erklärung zu finden.
Umlagefähig
- Abwasserkosten als Nebenkosten – umlagefähig?
- Allgemeinstrom als Nebenkosten – umlagefähig?
- Aufzugskosten als Nebenkosten – umlagefähig?
- Aufzugwartung als Nebenkosten – umlagefähig?
- Gartenpflege als Nebenkosten – umlagefähig?
- Gebäudeversicherung – umlagefähig?
- Grundsteuer als Nebenkosten – umlagefähig?
- Haftpflichtversicherung als Nebenkosten – erlaubt?
- Hausmeisterkosten als Nebenkosten – umlagefähig?
- Hausreinigung als Nebenkosten – umlagefähig?
- Hauswartservice als Nebenkosten – umlagefähig?
- Heizkosten als Nebenkosten – umlagefähig?
- Heizkostenverteiler Miete als Nebenkosten – umlagefähig?
- Heizungswartung als Nebenkosten – umlagefähig?
- Kabelanschluss als Nebenkosten – umlagefähig?
- Legionellenprüfung als Nebenkosten – umlagefähig?
- Müllabfuhr als Nebenkosten – umlagefähig?
- Niederschlagswasser – umlagefähig?
- Rauchwarnmelder-Wartung – umlagefähig?
- Satellitenanlage als Nebenkosten – umlagefähig?
- Schädlingsbekämpfung als Nebenkosten – umlagefähig?
- Schornsteinfeger als Nebenkosten – umlagefähig?
- Straßenreinigung als Nebenkosten – umlagefähig?
- Treppenhausbeleuchtung – umlagefähig?
- Warmwasserkosten als Nebenkosten – umlagefähig?
- Wartungsverträge als Nebenkosten – umlagefähig?
- Wasserkosten als Nebenkosten – umlagefähig?
- Wasserzähler-Wartung – umlagefähig?
- Winterdienst als Nebenkosten – umlagefähig?
Nicht umlagefähig
- Bankgebühren als Nebenkosten – umlagefähig?
- Baumfällung als Nebenkosten – umlagefähig?
- Gartenneuanlage als Nebenkosten – umlagefähig?
- Hausmeister-Verwaltung – umlagefähig?
- Instandhaltungskosten als Nebenkosten – erlaubt?
- Kontoführungsgebühren – umlagefähig?
- Leerstandskosten als Nebenkosten – umlagefähig?
- Reparaturkosten als Nebenkosten – erlaubt?
- Verwaltungskosten als Nebenkosten – erlaubt?
Verteilung & Regeln
- Abrechnungszeitraum Nebenkosten – Fristen
- Belegeinsicht Nebenkosten – was ist erlaubt?
- Betriebskostenabrechnung: was muss sie enthalten?
- Betriebskostenspiegel – was ist das?
- Betriebskostenverordnung (BetrKV) – Überblick
- Einwendungsfrist – ab wann läuft sie?
- Fernwärme in der Nebenkostenabrechnung
- Garage und Nebenkosten – was wird umgelegt?
- Heizkostenverteilung – was sagt das Gesetz?
- Ist die Abrechnung nach Wohnfläche immer erlaubt?
- Nebenkosten nach Wohnfläche – wann zulässig?
- Nebenkostenvorauszahlung – wie funktioniert sie?
- Personenzahl als Verteilerschlüssel – zulässig?
- Umlagefähige Nebenkosten – Merksatz und Kurzübersicht
- Umlageschlüssel einseitig ändern – zulässig?
- Verbrauchsabhängige Abrechnung – Pflicht?
- Verteilerschlüssel Nebenkosten – was gilt?
- Warmmiete – was ist das genau?
- Zahlung ohne Anerkennung – was gilt?