Nebenkosten nach dem Auszug – wann bekomme ich mein Guthaben?

Kurzantwort

Ja, nach dem Auszug haben Mieter Anspruch auf ihr Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung. Ausgezahlt werden muss es, sobald die Abrechnung erstellt ist; diese muss spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen.

Kurz erklärt

Das Mietverhältnis endet mit dem Auszug – der Anspruch auf eine korrekte Nebenkostenabrechnung bleibt jedoch bestehen. Der Vermieter ist verpflichtet, auch nach dem Auszug eine ordnungsgemäße Abrechnung zu erstellen und ein Guthaben auszuzahlen. Umgekehrt kann der Vermieter auch nach dem Auszug noch eine Nachzahlung verlangen – sofern die Abrechnungsfrist eingehalten wird.

Typische Situation

Ein Mieter zieht im März aus und wartet auf seine letzte Nebenkostenabrechnung. Der Vermieter lässt sich Zeit – und der ehemalige Mieter fragt sich, ob er überhaupt noch Anspruch auf sein Guthaben hat. Die Antwort ist eindeutig: Ja. Der Vermieter muss abrechnen, und ein Guthaben muss ausgezahlt werden – unabhängig vom Auszugsdatum.

Was Mieter tun können

• Frist im Blick behalten: Die Abrechnung muss spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen.
• Neue Adresse mitteilen: Damit die Abrechnung den ehemaligen Mieter erreicht, sollte die neue Adresse dem Vermieter schriftlich mitgeteilt werden.
• Guthaben schriftlich einfordern: Bleibt die Abrechnung oder Auszahlung aus, kann das Guthaben schriftlich angemahnt werden.
• Kaution im Blick behalten: Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung und Kautionsrückzahlung sind getrennte Ansprüche – beides kann eingefordert werden.

Fazit

Nach dem Auszug bleibt der Anspruch auf eine korrekte Nebenkostenabrechnung und auf Auszahlung eines Guthabens bestehen. Wer lange wartet, sollte aktiv nachfragen.