Mietkaution nicht zurückgezahlt – kann ich selbst einen Mahnbescheid beantragen?

Kurzantwort

Ja. Wenn eine Mietkaution trotz Fälligkeit nicht zurückgezahlt wird, kann grundsätzlich auch ohne Anwalt ein Mahnbescheid beim zuständigen Mahngericht beantragt werden. Das gerichtliche Mahnverfahren ist bewusst so gestaltet, dass Privatpersonen ihre Forderung selbst geltend machen können.

Erklärung

Das gerichtliche Mahnverfahren ist in Deutschland bewusst so gestaltet, dass es auch ohne anwaltliche Hilfe funktioniert. Der Antrag kann schriftlich oder online über das zentrale Mahngericht des jeweiligen Bundeslandes gestellt werden. Das kostet deutlich weniger als ein reguläres Klageverfahren.

Voraussetzung ist, dass die Forderung klar und bezifferbar ist – was bei einer nicht zurückgezahlten Mietkaution in der Regel der Fall ist. Wenn der Vermieter auf den Mahnbescheid nicht reagiert und keinen Widerspruch einlegt, kann daraus ein Vollstreckungsbescheid werden, mit dem man weiter vollstrecken kann.

Reagiert der Vermieter jedoch mit einem Widerspruch, landet die Sache vor Gericht – und dann wird es komplizierter. In diesem Fall kann anwaltliche Unterstützung sinnvoll sein, auch wenn sie nicht zwingend erforderlich ist.

Typische Situation

Das Mietverhältnis ist seit mehreren Monaten beendet und der Vermieter hatte ausreichend Zeit, mögliche Forderungen zu prüfen. Die Wohnung wurde ordentlich übergeben, aber von der Kaution (1.200 €) ist nichts zurückgekommen. Mehrere Nachfragen per E-Mail wurden ignoriert. In dieser Situation ist ein Mahnbescheid ein naheliegender nächster Schritt – ohne großen Aufwand und ohne Anwalt.

Was Mieter tun können

Bevor man den Mahnbescheid beantragt, sollte man sicherstellen, dass die Forderung tatsächlich berechtigt ist – also dass keine berechtigten Gegenforderungen des Vermieters (z. B. für Schäden) offen sind. Ein letztes schriftliches Mahnschreiben mit Fristsetzung ist sinnvoll, um den Verzug zu dokumentieren.

Den Mahnbescheid selbst kann man online beantragen – zum Beispiel über das Portal www.online-mahnantrag.de. Die Gerichtskosten richten sich nach der Höhe der Forderung und sind bei kleineren Beträgen überschaubar.