Fernwärme plötzlich teurer – woran liegt das?

Kurzantwort

Fernwärmekosten können sprunghaft steigen, weil die Preise an Energiemärkte, CO₂-Abgabe und kommunale Erzeugungskosten gekoppelt sind. Anders als bei Gas oder Öl haben Mieter bei Fernwärme keinen Anbieterwechsel als Druckmittel. Trotzdem lohnt sich eine Prüfung der Abrechnung – Fehler bei der Aufteilung zwischen Grundpreis und Verbrauchspreis kommen häufig vor.

Erklärung

Fernwärme wird von einem lokalen Versorger geliefert; der Vermieter hat in der Regel keinen Einfluss auf den Preis. Die Kosten setzen sich aus einem festen Grundpreis (Anschlussleistung) und einem verbrauchsabhängigen Arbeitspreis zusammen. Beide können unabhängig voneinander steigen. Häufige Ursachen: Energiepreisanpassungen des Versorgers, die steigende CO₂-Kostenaufteilung zwischen Mieter und Vermieter, Investitionen des Versorgers in Netzausbau (schlägt auf den Grundpreis), und eine geänderte Aufteilung zwischen Grundkosten und Verbrauchskosten (z. B. von 30/70 auf 50/50). Grundlegendes dazu, wie Fernwärme in der Nebenkostenabrechnung behandelt wird, erklärt der Wiki-Artikel.

Was Mieter tun können

• Verbrauch und Preis getrennt vergleichen: Ist der Verbrauch (kWh) gestiegen oder nur der Preis (ct/kWh)? Beides hat unterschiedliche Ursachen und verschiedene Prüfansätze.
• Aufteilung Grundkosten/Verbrauchskosten prüfen: Mindestens 50 % müssen verbrauchsabhängig abgerechnet werden (HeizkV). Eine Verschiebung zugunsten des Grundpreises benachteiligt sparsame Mieter.
• CO₂-Kostenaufteilung kontrollieren: Fehlt sie in der Abrechnung, steht dem Mieter ein Kürzungsrecht von 3 % der Heizkosten zu.
• Belegeinsicht in die Rechnung des Fernwärmeversorgers fordern: Dort sind Grundpreis, Arbeitspreis und Ablesewerte aufgeschlüsselt.

Fazit

Fernwärme-Preissteigerungen haben meist marktbedingte Ursachen. Trotzdem sollte die Abrechnung auf korrekte Aufteilung, CO₂-Kosten und plausible Verbrauchswerte geprüft werden.

Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine rechtliche Beratung. Bei konkreten Streitfällen wenden Sie sich bitte an einen Mieterverein oder einen Fachanwalt für Mietrecht.